Residenza Barie
Prezzo
CHF 1'040'000.-
Località
Roveredo
Mq
188
Piano
0
Locali
4.5
A Proposito Di Questa Offerta
Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale. Le due case sono gemelle, e differiscono solamente dalla metratura dei giardini.
Deposito
Ascensore
Lavatrice / Asciugatrice
Ben Illuminato
Animali
Posteggio
Giardino
Informazioni Dettagliate
PIANO TERRA:
- Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
- Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, induzione, lavastoviglie).
- Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio.
- Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante.
- Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED.
- Pratico ripostiglio interno.
- Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino.
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PRIMO PIANO:
- Camera padronale con cabina armadio riservata.
- Due camere da letto singole spaziose.
- Balcone.
- Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco.
- Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech.
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PIANO INTERRATO (-1):
- Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato.
- Locale tecnico con pompa di calore.
- Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working.
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DETTAGLI:
- 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo.
- Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro.
- Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria.
- Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita).
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DETTAGLIO SUPERFICI CASA B:
- Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²
- Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²
- SPc Totale: 137 m²
- Piano Interrato: 46,5 m²
- Terrzza: 9.9 m²
- Balcone: 2.1 m²
- Giardino: 68 m²
- Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m²
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DETTAGLIO SUPERFICI CASA C:
- Piano Terra: 75 m² / SPc: 65
- Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²
- SPc Totale: 137 m²
- Piano Interrato: 46,5 m²
- Terrzza: 9.9 m²
- Balcone: 2.1 m²
- Giardino: 87 m²
- Ripostiglio Esterno: 4.8 m² / SPc: 3,5 m²
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DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:
- CASA B: CHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000).
- Superficie di vendita ponderata: 188,22 m².
- Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m².
- CASA C: CHF 1'050'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000).
- Superficie di vendita ponderata: 189,90 m².
- Prezzo al metro quadro: CHF 5'529 / m².
La superficie di vendita commerciale è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti:
- Superficie abitabile (piani SP): 100%
- Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50%
- Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50%
- Giardini: 10%
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DATA DI CONSEGNA PREVISTA:
Maggio 2026.