Solidi 893 m³ di Volume, Spazio, Luce e Natura
Prezzo
CHF 995’000.–
Località
Acquarossa
Mq
167
Piano
Locali
5.5
A Proposito Di Questa Offerta
Siete alla ricerca di una sostanza che il mercato attuale raramente offre? A Prugiasco (Acquarossa), in una posizione baciata dal sole e protetta dal caos, proponiamo una proprietà che sfida le logiche del mercato immobiliare comune. Un’abitazione moderna del 2009, tecnicamente avanzata e pronta da abitare.
Deposito
Lavatrice / Asciugatrice
Ben Illuminato
Animali
Posteggio
Giardino
Informazioni Dettagliate
IL VERO VALORE: Più conveniente che costruire a nuovo
L’analisi dei costi parla chiaro: costruire oggi un oggetto di questa volumetria e qualità costerebbe oltre 1.1 milioni di franchi. Al prezzo di CHF 995’000, state acquistando un immobile a un valore inferiore al suo costo di sostituzione. Un investimento sicuro, protetto dall’inflazione e dai rischi del costruire oggi, con il vantaggio del "chiavi in mano".
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GLI SPAZI: Generosità e Respiro (893 m³)
Mentre le case moderne standard si fermano spesso a 650 m³, qui godrete di una volumetria imponente che si traduce in spazi reali e versatili:
- Superficie: 167 mq abitabili e ben 293 mq di superficie utile totale.
- Zona Giorno: Un ampio open space impreziosito da una cucina Scavolini moderna con dotazione completa Bosch.
- Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e un locale studio dedicato, perfetto per il lavoro da casa.
- Comfort: Un bagno principale con vasca e doccia, oltre a un comodo servizio ospiti.
- Locali Accessori: Una soffitta di 70 mq e una lavanderia abitabile spaziosa con finestra convertibile in stanza, oltre al locale tecnico.
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TECNOLOGIA E DETTAGLI NASCOSTI
La sostanza di questa casa si vede nei dettagli costruttivi:
- Efficienza Green: Già dotata di termopompa, serpentine e pannelli solari (conforme alle normative del futuro). Predisposta per impianto fotovoltaico.
- Isolamento d'eccellenza: Isolazione esterna in sughero di massima qualità, Infissi in legno con triplo vetro.
- Connessione: Internet cablata in ogni stanza. Predisposizione allacciamento elettrico per cancello auomatizzato.
- Opere Esterne (2017): Tettoia auto di pregio e pavimentazione per 2 posti coperti (+1 scoperto), muri di ritenzione perimetrali, e predisposizione raccolta acqua scure già presenti pronte per un futuro allacciamento senza costi aggiunti.
- Esterni: Un terreno totale di 518 mq che include 245 mq di giardino piano, balcone e terrazzo coperto per godersi il microclima unico della valle. Possibilità di chiudere gli spazi esterni coperti e di integrarli come spazi interni abitabili.
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LOCATION E POTENZIALE
Privacy assoluta e silenzio, a pochi minuti dall'Ospedale di Acquarossa e dai collegamenti rapidi per Biasca. Con il futuro progetto delle Terme ("Sun Village"), questa zona è destinata a una sicura rivalutazione.
Per una famiglia è lo spazio ideale per crescere, per un investitore è un asset sicuro con un potenziale locativo interessante data la possibilità di creare due appartamenti.
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Scheda Tecnica in sintesi:
- Prezzo: CHF 995'000
- Volume: 893 m³
- Terreno Totale: 518 mq (di cui 245 mq di giardino piano)
- Abitabile: 152 mq (293 mq utili)
- Locali: 5.5 (3 camere + 1 studio + 2 servizi)
- Cucina: Scavolini / Bosch
- Infissi: Legno, Triplo vetro
- Riscaldamento: Termopompa
- Posteggi: 3 (2 coperti)
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